Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – это документ, содержащий сведения о правах на недвижимое имущество.

ЕГРН создан для упорядочения и систематизации информации о недвижимости, а также обеспечения ее доступности для граждан и организаций. Он хранит данные о правообладателях, о наличии обременений, о возможных ограничениях в использовании имущества и другие сведения, которые могут быть важны при сделках с недвижимостью.

Выписка из ЕГРН является официальным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость и содержащим актуальную информацию о ней. Получить выписку можно в уполномоченных органах, предоставив необходимые документы и заполнив заявление. Этот документ является необходимым при покупке, продаже или урегулировании споров по недвижимости.

Определение и назначение выписки из единого государственного реестра недвижимости

Назначение выписки — обеспечить информирование граждан и юридических лиц о состоянии прав на недвижимость, а также содействовать в защите их интересов при совершении сделок с этим имуществом.

• Выписка позволяет проверить законность и достоверность сделки с недвижимостью.
• Указывает наличие или отсутствие обременений на объект недвижимости, таких как залоги или аресты.
• Содержит информацию о правообладателях и других заинтересованных лицах.

Как получить выписку из ЕГРН?

Для получения выписки из ЕГРН, необходимо обратиться к органу, осуществляющему ведение реестра недвижимости. Обычно это управление Росреестра или МФЦ. На месте с вами заключат договор на предоставление информации из ЕГРН и внесут оплату за услугу.

При подаче заявления на выдачу выписки вам необходимо будет предоставить сведения о недвижимости, на которую нужно получить выписку. Также может потребоваться предъявление документов, подтверждающих ваше право на получение информации из реестра.

• Документы, которые могут понадобиться:
• — Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
• — Документы, подтверждающие права на объект недвижимости;
• — Доверенность, если информация запрашивается не владельцем объекта.

Информация, содержащаяся в выписке из единого государственного реестра недвижимости

В выписке из реестра указывается информация о правообладателях, типе недвижимости, ее площади, адресе расположения, а также наличие каких-либо обременений, таких как залоги, аресты или оспариваемые права. Эта информация позволяет оценить реальную юридическую ситуацию с объектом недвижимости и избежать возможных проблем в будущем.

Информация, содержащаяся в выписке:

• Правообладатели: имена и данные лиц, имеющих права на объект недвижимости.
• Характеристики недвижимости: площадь, тип, адрес расположения и другие технические характеристики объекта.
• Обременения: информация о наличии или отсутствии залогов, арестов или других ограничений прав на недвижимость.

Зачем нужна выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН необходима во многих случаях, например, при покупке, продаже или аренде недвижимости. Она позволяет проверить законность сделки, узнать информацию о предыдущих собственниках, ограничениях и обременениях прав на объект недвижимости, а также о возможных искажениях в кадастровой и технической документации.

Ниже приведены основные причины, по которым выписка из ЕГРН является неотъемлемой частью процесса сделок с недвижимостью:

• Проверка юридической чистоты объекта недвижимости;
• Определение наличия обременений и ограничений в пользу третьих лиц;
• Выявление возможных ошибок в документации;
• Подтверждение прав собственности.

Срок действия и стоимость выписки

Выписка из единого государственного реестра недвижимости имеет срок действия в течение 30 дней с момента её выдачи. По истечении этого срока информация в выписке может устареть, поэтому важно обновлять документ при необходимости.

Стоимость выписки из ЕГРН зависит от региона, в котором находится объект недвижимости, а также от способа её получения (электронный или бумажный формат). Обычно цена на выписку составляет не более 500 рублей.

Итог:

• Выписка из ЕГРН недвижимости действительна в течение 30 дней.
• Стоимость выписки зависит от региона и способа получения.
• Важно обновлять информацию в выписке при необходимости.